Besoin client
La réhabilitation d’un patrimoine immobilier ancien représente une opportunité majeure pour les investisseurs, mais elle exige une expertise technique rigoureuses. Nos équipes ont récemment achevé la première phase de la rénovation complète d’un immeuble situé dans le quartier historique du Vieux Vichy. À travers l’exemple de ce studio thématique, découvrez comment optimiser les normes énergétiques tout en maximisant le cachet esthétique d'un bien.
Projet
La reprise du gros œuvre : Sécuriser la structure bois
Dans les bâtiments anciens, la pérennité de l'ouvrage dépend avant tout de l'état des structures porteuses. Avant d'envisager les finitions, nos compagnons ont procédé à un audit et à une réfection structurelle profonde.
Le renforcement du solivage
Le défi majeur de ce chantier résidait dans la déformation des supports d'origine. Nous avons réalisé une reprise complète des planchers et du solivage bois afin de garantir la planéité et la durabilité du futur revêtement.
La modernisation des réseaux électriques
En collaboration avec Enedis, l'infrastructure réseau a été entièrement recréée avec l'intégration de compteurs Linky dédiés, garantissant une parfaite conformité aux normes électriques actuelles.
Performance énergétique et confort thermique : L'objectif DPE C
Face au durcissement des réglementations sur les passoires thermiques, l'amélioration de la performance énergétique est devenue une priorité absolue pour la gestion locative.
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Isolation renforcée : Les complexes isolants posés sur les murs périphériques et les plafonds limitent drastiquement les ponts thermiques.
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Ventilation maîtrisée : L'installation d'une VMC hygroréglable assure un renouvellement d'air optimal, protégeant le bâti contre l'humidité tout en optimisant la consommation de chauffage.
Grâce à ces interventions ciblées, cet appartement de l'immeuble décroche une étiquette de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, un excellent score pour une rénovation dans l'ancien.
Les plus
Des prestations haut de gamme pour optimiser la rentabilité locative
Pour séduire une clientèle exigeante, sécuriser un niveau de loyer optimal et pérenniser l'investissement, les choix esthétiques se sont portés sur des matériaux nobles et des équipements gain de place.
Dans la pièce de vie, la pose d'un parquet contrecollé en chêne véritable apporte immédiatement de la chaleur et du cachet à l'ensemble. Ce choix garantit également une excellente durabilité face aux cycles de locations successifs. Pour la cuisine sur mesure, nous avons sélectionné des lignes italiennes épurées et hautement optimisées, intégrant discrètement tout l'électroménager nécessaire, y compris un demi-lave-vaisselle entièrement encastré pour préserver l'espace de ce studio.
La salle de bain a, elle aussi, fait l'objet d'une restructuration complète. Elle s'habille désormais d'une faïence effet marbre doré posée du sol au plafond, créant une esthétique digne d'un grand hôtel, complétée par un receveur de douche moderne et un mobilier épuré. Enfin, la sécurité et le confort quotidien des futurs occupants ont été renforcés par l'installation d'une porte palière blindée et d'un visiophone connecté. Ce système permet aux locataires d'identifier leurs visiteurs et de gérer l'accès à distance, un argument de poids pour la valorisation patrimoniale du bien.
De la livraison du gros œuvre jusqu'au montage final du mobilier d'ameublement, ce projet clé en main illustre notre engagement : transformer le bâti ancien en un actif performant, sécurisé et résolument design.
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