Dans le cadre d'un ravalement de façade, tout particulièrement dans le cas d'une façade ancienne, il est essentiel de respecter son "épiderme". Aujourd'hui, La Maison Des Travaux à Vichy poursuit sa série "fiches conseil" éditées par la ville de Vichy et vous en dit plus sur la rénovation des façades anciennes.
Les façades anciennes "respirent"
La maçonnerie traditionnelle diffère de la maçonnerie moderne. Notamment parce qu'on dit qu'elle "respire". Ou plus exactement, qu'elle a été réalisée dans des matériaux permettant un échange d'air. Vous l'aurez compris, dans le cadre d'un ravalement de façade ancienne, le choix du revêtement adapté s'avère crucial. En effet, utiliser un matériau inadapté sur une façade ancienne et qui bloquerait les échanges d'air pourrait causer de graves dégâts à la maçonnerie. Et même à l'entièreté de l'édifice, à plus long terme.
Voici les différents éléments d'une façade traditionnelle auxquels il faut prêter une grande attention.
- Rive de toiture
- Encadrements de baies
- Maçonnerie mixte (souvent utilisée à Vichy)
- Pierre apparente
- Brique apparente
- Revêtement perméables régulant les échanges d'air intérieurs et extérieurs
Quels sont les revêtements adaptés ?
Sur les façades anciennes des bâtis vichyssois, il est donc essentiel d'utiliser des revêtements respirants. Ils doivent contribuer à maintenir cet échange d'air dans les murs afin de garantir la pérennité de la façade, tout en contribuant à ce que l'intérieur du bâtiment reste sain pour ses occupants. Voici donc un aperçu des matériaux appropriés pour les façades de Vichy.
Mur maçonné
Le mur maçonné constitue le support d'un enduit et il est essentiel de bien choisir le liant selon sa capacité à laisser passer la vapeur d'eau.
Plâtre
Très employé à Vichy pour les reliefs et décors, il permet une bonne régulation de l'hygrométrie.
Enduits traditionnels
Durables et naturels, ils sont souvent réalisés à la chaux aérienne, et on peut y ajouter du plâtre, du sable ou des pigments colorés.
Badigeons
Les badigeons à la chaux aérienne protègent les enduits et contribuent à lisser et à décorer la façade.
Peintures minérales
Écologiques et naturelles, elles sont réalisées à partir d'une base minérale (chaux aérienne ou silicate) et de pigments.
Quels sont les revêtements inadaptés ?
A l'inverse, d'autres revêtements de façades sont à proscrire sur les façades anciennes de Vichy. C'est notamment le cas des matériaux suivants.
Revêtements imperméabilisants
Ils sont choisis par certaines entreprises pour leur rapidité et leur facilité d'application, mais font barrière à l'eau présente dans les murs.
Peinture pliolite
Il s'agit d'une peinture toxique et peu durable.
Peintures organiques
Elles ont une moins bonne durée de vie que les peintures minérales.
Enduits rigides
Il s'agit notamment du ciment et de la chaux hydraulique artificielle, imperméables à l'air.
Revêtements hétérogènes dus à des raccords en "rustine"
Les réparations réalisées par endroit peuvent causer par la suite des fissures, microfissures, infiltrations, etc.
D'où l'intérêt d'établir un diagnostic de façade en amont des travaux. Car l'utilisation de revêtements inadaptés pourraient être lourde de conséquences en raison de l'incapacité du mur à évacuer l'eau correctement.
Vous souhaitez moderniser une façade, sans dénaturer l'authenticité du bâti ? Contactez La Maison Des Travaux à Vichy pour mener à bien votre projet.
>> Cette fiche conseils est à retrouver sur le site de la ville de Vichy.